MANAUS – O mercado imobiliário de Manaus deu um salto no final de 2015. Com um aumento de 250% nas vendas, triplicou o faturamento de R$ 23,5 milhões em novembro, para R$ 71,3 milhões movimentados no mês de dezembro. O valor médio do metro quadrado na capital do Amazonas foi avaliado em R$ 4.451,33, bem abaixo da média divulgada pelo índice FIPE-ZAP, onde a média nacional situa-se em R$ 7.300.
Os dados foram divulgados na manhã desta quinta-feira (21), pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) – AM. Captados no último mês de dezembro de 2015, eles foram adquiridos através da segunda pesquisa feita pela instituição com suas 28 empresas associadas, que juntas representam 90% do mercado imobiliário do Amazonas. “Este saldo positivo mostra a confiança do investidor. Pois tudo é favorável para o comprador. Existe uma grande oferta de produtos, há facilidade na linha de crédito e juros flexíveis”, explicou o presidente da Ademi, Romero Reis.
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Ainda de acordo com a pesquisa, o valor médio do metro quadrado em Manaus foi avaliado em R$ 4.451,33, bem abaixo da média divulgada pelo índice FIPE-ZAP, que avalia a média de preços em 20 cidades brasileiras, onde a média nacional situa-se em R$ 7.300,00. “Essa informação joga por terra a ideia de que Manaus tem preços altos no mercado imobiliário, mesmo com a peculiaridade de não ser centro produto de matérias primas para a construção civil, além dos pesados custos logísticos da região”, afirmou o presidente.
Na capital, o bairro Terra Nova apresentou o menor preço de venda por metro quadrado, R$ 3.239,00, e o bairro Adrianópolis o mais alto, R$ 7.828,00.
Ao todo, 232 imóveis foram vendidos em Manaus em dezembro de 2015, 166 a mais que em novembro, apresentando um índice de velocidade de venda sobre a oferta, da ordem de 6,7%, acima da média nacional que é 5%. O bairro Santa Etelvina possui maior número de unidades habitacionais vendidas, foram 62 no mês. Todas elas adquiridas através do programa “Minha Casa Minha Vida”, e em segundo lugar ficou o bairro de Flores, com 41 unidades.
A pesquisa trouxe números ainda mais interessantes. Em Manaus, com 570 unidades, o bairro Adrianópolis é o que possui mais unidades disponíveis para venda, seguido pela Ponta Negra, com 509. Atualmente Manaus possui 2,8 mil imóveis residenciais disponíveis.
Os dados mostram que nem sempre o bairro que mais oferta produtos é o que mais vende. “A pesquisa mensal, é uma grande ferramenta de inteligência de mercado, orientando tanto o incorporador/construtor, onde lançar seus empreendimentos, no tamanho do imóvel e especificações adequadas, bem como servir de informação valiosa para o consumidor”, explicou o presidente da Ademi, Romero Reis.
Outros aspectos Os apartamentos de dois quartos foram os mais procurados em dezembro, sendo vendidas 124 unidades. Estes também foram os mais ofertadas, com 1,2 mil habitações disponíveis, seguidos bem de perto pelas unidades de três quartos. Observou-se um comportamento expressivo no perfil dos compradores em relação aos tamanhos de área privativa, onde as unidades de 50 a 100 metros quadrados foram os preferidos, vendendo 215 unidades, com índice de 93% da preferência de venda, em dezembro de 2015.
Os consumidores no Amazonas têm optado por empreendimentos prontos, totalizando 132 unidades negociadas, com índice de 57% das vendas, permitindo o uso imediato.
