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Quarta, 19 Janeiro 2022

Reformas em apartamentos, sem atenção às normas, podem gerar sérios danos ao prédio

Reformas em apartamentos, sem atenção às normas, podem gerar sérios danos ao prédio
Notícias sobre problemas causados por manutenções mal feitas ou reformas que modificaram a estrutura de prédios são comuns. Mas estes problemas podem ser evitados com a assistência de uma assessoria condominial. Em Manaus, o serviço é oferecido pela Quartzo Engenharia.

Um dos casos mais famosos de problemas ocasionados por modificações e manutenções mal feitas em prédios, é o que aconteceu no Rio de Janeiro, no prédio Liberdade. A edificação de 20 andares caiu depois de uma reforma realizada em um dos apartamentos. Desde então, muitos prédios do Estado têm adotado normas padrões para a reforma de apartamentos e servido de exemplo para o restante do Brasil.

"Atualmente, só condomínios que utilizam a norma 16280 no seu regimento interno podem obrigar condôminos a fazer uma avaliação técnica. Sem ela, os prédios correm muitos riscos. Sem dúvida!", avalia o engenheiro Thiago Maron, proprietário da Quartzo Engenharia. "Infelizmente, muitos prédios não utilizam norma e a aprovação de obras acaba ficando por conta do síndico, que coloca seu nome em risco ao permitir essas obras, muitas vezes sem saber, que geram risco à saúde do prédio", completa. 
Foto: Reprodução/Shutterstock
A norma chamada NBR 16280:2015 prevê que toda reforma precisa passar por uma avaliação técnica, verificando se não comprometerá alguma estrutura importante do prédio ou gerar problemas que venham a impactar qualquer imóvel. De acordo com Maron, as normas não são impostas por leis.

"Uma das causas mais comuns de problemas que comprometem a estrutura de prédios e edifícios são as reformas irregulares de apartamentos. Essas modificações não respeitam as normas adequadas e serviços simples, como a troca de uma parede ou até mesmo uma pintura, pode gerar sérios problemas para o apartamento e até para o prédio inteiro", alerta o engenheiro.

Quartzo Engenharia

A Quartzo Engenharia Diagnóstica & Gerenciamento oferece, entre outros serviços, a prestação de assessoria condominial, que promove a análise de projetos de reforma com relatório imparcial para auxiliar os síndicos a tomarem decisões embasadas em informações técnicas. O serviço também contempla a fiscalização periódica de obras.

A empresa está no mercado amazonense desde 2011 e é especializada em análises e perícias de problemas em edifícios, casas e condomínios. Além disso, realiza vistoria e inspeção na saúde e segurança de edificações.

O escritório está localizado no Edifício Rio Negro Center, na sala nº. 508, na Rua 24 de Maio, Centro da cidade. Para mais informações: (92) 3346-6818 ou >.

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